מלונות אסטרל בע"מ ואח' נ' אל שרד בע"מ ואח'

החלטה

1.לפניי בקשות הצדדים למנות מומחה מטעם בית המשפט לצורך קבלת חוות דעתו ביחס לליקויי רטיבות ונזילות מים בקומת הקרקע שבנכס אותו שוכרת המשיבה מהמבקשת, בטיילת העיר אילת.

2.לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, ביחס להיקף ולנוסח כתב מינוי המומחה, ולאחר ששוכנעתי כי עסקינן במחלוקת מקצועית מובהקת, הנני עושה שימוש בסמכותי בהתאם לתקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 ומורה על מינוי המהנדס מר עמי בוך (מרחוב ברוך הירש 28, בני ברק 51202; טל: 03-6155600, פקס: 03-6155610), כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה").

3.המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם קיימת מניעה מצדו לשמש כמומחה מטעם בית המשפט בהליך זה, נוכח זהות הצדדים או כל סיבה אחרת בעטיה יבצר ממנו לתן חוות דעת. אי הודעה במועד תחשב כהסכמה לשמש מומחה מטעם בית המשפט.

4.המומחה יחווה דעתו באשר לליקויי הנזילות והרטיבות בקומת הקרקע אותה שוכרת המשיבה מהמבקשת ויפרט את כל אשר נדרש לבצע על מנת למנוע הישנות בעיית הנזילות, ככל שזו קיימת. המומחה יכלול בחוות דעתו מפרט טכני יסודי ומקיף לביצוע עבודות התיקונים, ככל שימצא שהן נדרשות, ולצד כל רכיב יעריך את עלותו.

5.לצורך עריכת חוות הדעת, ימציאו ב"כ הצדדים למומחה את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוו"ד המומחים מטעמם, וזאת בתוך 15 יום מהיום. לאחר מכן, יקיים המומחה סיור במקום בתיאום ובליווי ב"כ הצדדים, וככל שימצא לנכון, אף בליווי המומחים מטעם הצדדים.

6.בתוך 30 יום ממועד מסירת כתבי טענות הצדדים וחוות הדעת מטעמם, ולא לפני שיתקיים הסיור במקום, יגיש המומחה את חוות דעתו לבית המשפט ולב"כ הצדדים.

7.בתוך 10 ימים מקבלת חוות הדעת המומחה, יהיו רשאים הצדדים להפנות למומחה שאלות הבהרה. תשובות לשאלות ההבהרה יוגשו בתוך 10 ימים ממועד קבלתן.

8.לאחר קבלת תשובות המומחה לשאלות ההבהרה, ינסו הצדדים להגיע להסכמות בדבר ביצוע התיקונים והפיקוח על העבודות בעזרתו ובפיקוחו של המומחה.

9.ככל שלא תושג הסכמה כאמור, ולא יאוחר מ-15 יום לאחר קבלת תשובות המומחה לשאלות ההבהרה, יהיה רשאי כל אחד מהצדדים לפנות לבית המשפט בבקשה מנומקת לזמן את המומחה למסירת עדות בבית המשפט בנוגע לחוות דעתו.

10.על יסוד הסכמת הצדדים, כפי שהביעו בכתב, לא תותרנה חקירות נגדיות של המומחים מטעמם, אך אין בכך כדי למנוע הצגת חוות דעת אלה למומחה במהלך עדותו בבית המשפט.

11.באשר למועד ואופן ביצוע התיקונים הנדרשים, ככל שיקבע כך, תינתן החלטה נפרדת, לאחר שאשמע בעניין זה את באי כוח הצדדים. עם זאת, יובהר כבר עתה, כי המומחה יידרש לפקח אחר ביצוע עבודות תיקון הליקויים, ככל שידרשו.

בתוך 14 יום ממועד סיום העבודות, יגיש המומחה דו"ח, במסגרתו יחווה דעתו האם בוצע כל הנדרש על מנת למנוע הישנות בעיית נזילות במושכר וככל שידרשו עבודות נוספות / משלימות, הן תפורטנה על יד המומחה.

12.רשמתי לפניי את הסכמת הצדדים כי המבקשת תישא בכל עלויות העבודות שידרשו לצורך תיקון מלא ויסודי של בעיית הרטיבות והנזילות במושכר.

13.בשלב זה, יישאו הצדדים בשכר טרחתו של המומחה בחלקים שווים ולצורך כך יפקיד כל צד בקופת בית המשפט סך של 10,000 ₪ בתוך 15 יום מהיום.

14.המזכירות תודיע לב"כ הצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, ט"ז אדר תשע"ד, 16 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: